📍 Sobre a localização (Rua Cel. Fernando Machado).
Essa região tem algumas vantagens bem importantes:
Próxima da orla (Gasômetro) → fluxo constante de pessoas
Mistura de residencial + comércio → público diário, Acesso fácil a transporte (lotações, ônibus)
Cercada por comércio consolidado e serviços.Exemplo de polos comerciais próximos:
Porto Alegre Public Market → grande fluxo turístico e popular
Rua da Praia Shopping → comércio intenso
Galeria Chaves → circulação forte de pedestres
👉 Isso caracteriza região com liquidez boa para loja pequena.
