Casa com perfil raro no Petrópolis: versátil, ampla e com potencial real de valorização.

Localizada na Avenida Itaqui, no coração do bairro Petrópolis, este imóvel entrega algo que está cada vez mais escasso na região: flexibilidade de uso residencial ou comercial em uma localização consolidada.

Com 170 m² privativos, a casa passou por reforma e oferece uma planta funcional, com ambientes amplos e bem distribuídos. São 3 dormitórios, dois banheiros de excelente dimensão, hall de entrada que valoriza a recepção e uma área social que permite múltiplas configurações — tanto para moradia quanto para operação profissional.

O imóvel ainda conta com:

Pátio
2 vagas de garagem
Área de serviço independente
Espaço gourmet com churrasqueira
Piso em parquê preservado na área interna
Área externa com piso cerâmico

A orientação solar leste/oeste garante boa iluminação natural ao longo do dia — um diferencial prático que impacta diretamente na qualidade de uso do imóvel.

Mas o principal aqui não é a casa.

É o potencial.

Estamos falando de um imóvel em uma das regiões com maior liquidez de Porto Alegre, ideal para quem busca:

Morar com espaço e localização estratégica
Instalar escritório, clínica ou operação comercial
Investir em um ativo com múltiplas possibilidades de uso

Imóvel apto para financiamento.

Esse não é um produto comum de prateleira.
É uma oportunidade para quem entende valor e enxerga além do óbvio.