Localização Premium e Exclusiva: Situada no coração da prestigiada Vila Assunção, uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre, esta propriedade oferece uma combinação rara de tranquilidade e conveniência.

A Vista Mais Desejada: Desfrute de uma vista deslumbrante e inigualável para o Guaíba, que pode ser apreciada de diversos pontos da casa, especialmente da sacada privativa anexa ao living. O pôr do sol se tornará um evento diário!

Potencial de Valorização: Com um terreno grandioso de 1.278m² em declive, o imóvel oferece uma tela em branco para um projeto de arquitetura sofisticado. Ideal para quem busca reformar e personalizar uma casa dos sonhos ou para um investidor com visão de futuro.

Configuração Atual:

Piso Principal: Amplo living com charmosa lareira, lavabo, e uma configuração de 3 dormitórios e banheiro social.

Piso Inferior/Subsolo: Versatilidade total com opção para mais 2 dormitórios, dependência de empregada completa e área de serviço/lavanderia.

Comodidade: Garagem coberta e segura com capacidade para 3 carros.

O imóvel necessita de reformas gerais, apresentando uma oportunidade imperdível para capitalizar sobre a localização e a vista.