Pavilhão comercial com 74,40m² para depósito ou comércio e residência de 215,35m² com entrada lateral totalmente separada. sendo que na parte inferior temos uma cozinha com ponto d'água quente e churrasqueira, banheiro, 01 dormitório, lavanderia e um salão. No andar superior fica a sala de estar, um terraço, banheiro com banheira e 02 dormitórios, sendo 01 closet. Possui garagem com 02 vagas lado a lado. Imóvel ensolarado e bem arejado com excelente posição solar no Bairro Niterói na Cidade de Canoas.
